Domy prefabrykowane: rosnący trend w budownictwie mieszkaniowym

Spis treści:
Ewolucja domów prefabrykowanych
Różne rodzaje domów prefabrykowanych na rynku
Jak znaleźć najlepszy dom prefabrykowany

Jeszcze niedawno pomysł oferowania prefabrykowanego domu potencjalnym właścicielom domów byłby trudny do sprzedania. Ale dziś, gdy do gry wchodzą najlepsi architekci świata, nie jest to już prawdą. W branży domów prefabrykowanych nastąpił rozkwit kreatywności i innowacji, a korzyści z tego płyną również do potencjalnych nabywców.

Oprócz oferowania różnorodnych atrakcyjnych projektów, domy prefabrykowane lub „modułowe”, jak się je czasami nazywa, są szybsze w budowie i mają tendencję do niższej ceny. Ta przewaga konkurencyjna w dużej mierze wynika ze sposobu ich wytwarzania, ponieważ większość procesu odbywa się w fabryce. Daje to architektom dostęp do nowych metod produkcji, które dają im szerszy zakres możliwości projektowych.

Ponieważ szkielety domów powstają poza placem budowy, projektanci mogą skorzystać z nowych technologii, takich jak drukowanie 3D, a modułowy proces budowy pozwala im łączyć aspekty konwencjonalnego projektu i układu domu z innowacjami branżowymi w zakresie produkcji, co nie byłoby możliwe w przypadku budowy na miejscu. 

Ten kontrolowany przez fabrykę proces produkcji skutkuje również mniejszą ilością odpadów i pozwala na lepszy nadzór nad budową, co oznacza, że ​​można je odtwarzać w sposób spójny i niedrogi na dużą skalę. Ponadto, ponieważ początkowa budowa domów prefabrykowanych odbywa się w ściśle kontrolowanych warunkach fabrycznych, domy prefabrykowane można budować zgodnie z tymi samymi przepisami i standardami, co domy budowane tradycyjnie. W rezultacie domy prefabrykowane są nie tylko bardziej przystępne cenowo niż domy tradycyjne, ale często wyglądają lepiej i są zazwyczaj bardziej zrównoważone, bez żadnych kompromisów w zakresie jakości lub bezpieczeństwa.

Ewolucja domów prefabrykowanych

Chociaż domy mobilne również powstają w fabrykach i technicznie rzecz biorąc są rodzajem domów prefabrykowanych, odróżniono je od nowoczesnych domów prefabrykowanych dopiero w 1976 r., kiedy to w branży budownictwa prefabrykowanego zaczęto zaostrzać nadzór i regulacje.

Obecnie nowe przepisy i normy budowlane zapoczątkowały zupełnie nową erę pięknych, solidnych konstrukcyjnie domów prefabrykowanych, które wykorzystują materiały przyjazne dla środowiska aby wtopić się w otoczenie.

Ważne jest również, aby pamiętać, że chociaż budowa odbywa się w fabryce, domy prefabrykowane są zazwyczaj budowane zgodnie z przepisami budowlanymi obowiązującymi w stanie i miejscu, w którym dom będzie budowany. Dostępne w wersji dostosowanej do indywidualnych potrzeb opcje pakietuDomy prefabrykowane są w stanie dorównać nie tylko jakością tradycyjnym domom, ale także zróżnicowanym standardom regulacyjnym.

Aby uzyskać listę zalet domów prefabrykowanych, warto wziąć pod uwagę następujące kwestie:

● Są bardziej ekologiczne niż tradycyjne domy, ponieważ generują mniej odpadów, zmniejszając zapotrzebowanie na surowce i ilość energii wykorzystywanej w procesie produkcyjnym.

● Charakteryzują się one również ogólnie lepszą efektywnością energetyczną, co pozwala właścicielom domów zmniejszyć rachunki za media i emisję dwutlenku węgla.

● Zapewniają lepszą jakość powietrza w domach, ponieważ są produkowane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co ogranicza potencjalne ryzyko zatrzymywania wilgoci w ścianach.

● Są przyjazne dla budżetu, ponieważ firmy produkujące prefabrykaty mogą standaryzować procesy produkcyjne, co skutkuje bardziej przystępnymi cenowo domami i prostszym procesem budowy nowych domów.

● Oferują szybszy harmonogram budowy, ponieważ domy mogą być ukończone zgodnie z przepisami i przy użyciu tych samych konwencjonalnych materiałów w zaledwie połowie czasu. Dla inwestorów oznacza to, że budynki mogą być zajmowane szybciej, co skutkuje szybszym zwrotem z inwestycji.

● Istnieją nieograniczone możliwości projektowania, które można dostosować do różnych gustów lub do wymogów estetycznych stowarzyszenia właścicieli domów.

● Po zmontowaniu domy prefabrykowane praktycznie nie różnią się od swoich bardziej tradycyjnych odpowiedników.

● Wreszcie prefabrykacja zapewnia bezpieczniejszy proces budowy, zmniejszając ryzyko wypadków i związaną z nimi odpowiedzialność pracowników i właścicieli domów.

Różne rodzaje domów prefabrykowanych na rynku

Domy prefabrykowane dzielą się na cztery główne kategorie: domy gotowe, domy z zestawów, domy modułowe i domy z kontenerów transportowych.

1. Domy prefabrykowane

Domy prefabrykowane składają się z paneli – na przykład całej ściany – które są następnie montowane przez profesjonalistów, często przy użyciu ciężkiego sprzętu, na miejscu. Z tego powodu są również nazywane domami panelowymi. Ponieważ te domy są składane na miejscu, wymagają sporo prac wykończeniowych, takich jak malowanie i instalacja podłóg, szafek i schodów.

2. Domy modułowe

Domy z zestawu lub wstępnie przycięte są zbudowane podobnie jak domy prefabrykowane, ale mają prostsze projekty, takie jak zestawy domków z bali lub domy kopułowe. Są przeznaczone dla zmotywowanych właścicieli domów, którzy chcieliby samodzielnie wykonać proces montażu, korzystając z materiałów i instrukcji dostarczonych przez producenta.

Istotną różnicą między domami z zestawu a innymi domami prefabrykowanymi jest to, że domy z zestawu są zazwyczaj mniej skomplikowane w montażu. Te domy są cięte zgodnie ze specyfikacjami projektowymi w fabryce i pasują do siebie jak puzzle.

3. Domy modułowe

To są domy prefabrykowane gdzie jeden lub więcej modułów jest budowany w fabryce. Te domy charakteryzują się znacznie większą personalizacją. Ta personalizacja oznacza, że ​​na miejscu trzeba wykonać niewiele prac wykończeniowych, ponieważ każdy moduł jest w pełni wyposażony w elementy wyposażenia wewnętrznego, od instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej po drzwi szafy i schody. Domy modułowe różnią się od domów zestawowych i prefabrykowanych tym, że mają nieruchomy fundament.

Domy modułowe można projektować na potrzeby większych, ekskluzywnych osiedli mieszkaniowych dzięki opcje układania w stosy i wielopiętrowe. Umożliwiają one projektantom wykorzystanie wysokości do tworzenia otwartych przestrzeni mieszkalnych. Modułowe domy prefabrykowane mogą być również dostosowane do potrzeb klienta z ulepszeniami, takimi jak podłogi z twardego drewna i blaty marmurowe.

4. Domy z kontenerów transportowych

Te domy są dokładnie tym, na co wyglądają: domy zbudowane ze stalowych kontenerów transportowych. Ze względu na swoją wszechstronność domy z kontenerów transportowych stały się popularne i są wykorzystywane przez architektów do tworzenia pięknych domów, które naprawdę się wyróżniają.

Wbrew pozorom, stosunkowo łatwo jest wykonać dom z kontenera transportowego od projektu do budowy na miejscu. Ponadto nie ma ograniczeń co do formy, jaką przyjmą domy z kontenerów transportowych, ponieważ można je kreatywnie układać, tak jak klocki Lego.

Domy kontenerowe często są budowane z prostych materiałów i minimalistycznych projektów. Świetliki mogą być używane do przepuszczania światła z góry i w połączeniu z Duże okna mogą stworzyć jasną atmosferę we wnętrzu.

Jak znaleźć najlepszy dom prefabrykowany

Aby dokonać najlepszego możliwego wyboru przy wyborze domu prefabrykowanego, zawsze zwracaj szczególną uwagę na to, co jest, a co nie jest zawarte w ogólnym pakiecie mieszkaniowym. Wynika to z faktu, że różne firmy mają różne cechy i wyposażenie w swoich projektach domów. Na przykład domy modułowe mogą być wyposażone w pełny pakiet wyposażenia, w tym okna, podłogi i szafki. Z drugiej strony domy z zestawu mogą być wyposażone tylko w niezbędne elementy konstrukcyjne, takie jak ściany i dach.

Ważne jest również, aby pamiętać, że cena bazowa domu prefabrykowanego nie obejmuje takich elementów, jak fundamenty domu, zagospodarowanie terenu i podjazdy.