প্রিফ্যাব বাড়ি: ক্রমবর্ধমান আবাসন প্রবণতা

সূচিপত্র:
প্রিফ্যাব বাড়ির বিবর্তন
বাজারে বিভিন্ন ধরণের প্রিফ্যাব বাড়ি
সেরা প্রিফ্যাব বাড়ি কীভাবে খুঁজে পাবেন

কিছুদিন আগেও সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের জন্য একটি প্রিফেব্রিকেটেড বাড়ি তৈরির ধারণাটি বিক্রি করা কঠিন ছিল। কিন্তু আজ, বিশ্বের কিছু শীর্ষস্থানীয় স্থপতি এই কাজে যোগদানের সাথে সাথে, এটি আর তেমনটি নয়। প্রিফেব্রিকেটেড আবাসন শিল্পে সৃজনশীলতা এবং উদ্ভাবনের এক বিরাট উত্থান ঘটেছে এবং এর সুবিধা সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছেও ছড়িয়ে পড়েছে।

বিভিন্ন ধরণের আকর্ষণীয় নকশা প্রদানের পাশাপাশি, প্রিফ্যাব বা 'মডুলার' বাড়িগুলিকে কখনও কখনও বলা হয়, তৈরি করা দ্রুত হয় এবং কম দামে পাওয়া যায়। এই প্রতিযোগিতামূলক সুবিধাটি কীভাবে তৈরি করা হয় তার উপর অনেকাংশে নির্ভর করে, বেশিরভাগ প্রক্রিয়াটি একটি কারখানার পরিবেশে ঘটে। এটি স্থপতিদের উৎপাদনের অভিনব পদ্ধতিতে অ্যাক্সেস দেয় যা তাদের নকশার সম্ভাবনার বিস্তৃত পরিসরের সুযোগ করে দেয়।

সাইটের বাইরে হাউজিং ফ্রেম তৈরির ফলে, ডিজাইনাররা 3-ডি প্রিন্টিংয়ের মতো নতুন প্রযুক্তির সুবিধা নিতে পারেন, অন্যদিকে মডুলার নির্মাণ প্রক্রিয়া ডিজাইনারদের প্রচলিত বাড়ির নকশা এবং বিন্যাসের দিকগুলিকে উৎপাদনে শিল্প উদ্ভাবনের সাথে একত্রিত করতে দেয় যা সাইটে নির্মাণের জন্য সম্ভব হবে না। 

এই কারখানা-নিয়ন্ত্রিত উৎপাদন প্রক্রিয়ার ফলে অপচয়ও কম হয় এবং নির্মাণ তদারকি আরও ভালো হয়, যার অর্থ হল এগুলি ধারাবাহিকভাবে এবং সাশ্রয়ী মূল্যে পুনরুৎপাদন করা যায়। এছাড়াও, প্রিফ্যাব বাড়ির প্রাথমিক নির্মাণ কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত কারখানার অবস্থার অধীনে সম্পন্ন হওয়ার সাথে সাথে, প্রিফ্যাব বাড়িগুলি ঐতিহ্যবাহীভাবে নির্মিত বাড়ির মতো একই কোড এবং মান অনুসারে তৈরি করা যেতে পারে। ফলস্বরূপ, প্রিফ্যাব বাড়িগুলি কেবল ঐতিহ্যবাহী বাড়ির তুলনায় বেশি সাশ্রয়ী নয়, বরং তারা প্রায়শই দেখতে আরও সুন্দর এবং সাধারণত আরও টেকসই হয়, গুণমান বা সুরক্ষার সাথে কোনও আপস ছাড়াই।

প্রিফ্যাব বাড়ির বিবর্তন

যদিও মোবাইল হোমগুলি কারখানাগুলিতেও তৈরি করা হয়, এবং তাই প্রযুক্তিগতভাবে এটি এক ধরণের প্রিফ্যাব হোমও, ১৯৭৬ সালে যখন প্রিফ্যাব হাউজিং শিল্পে তদারকি এবং নিয়ন্ত্রণ বৃদ্ধি পায় তখন এগুলি আধুনিক প্রিফ্যাব হোম থেকে আলাদা হয়ে যায়।

আজ, এই নতুন বিল্ডিং কোড এবং মানগুলি সুন্দর, কাঠামোগতভাবে শক্তিশালী নির্মিত বাড়ির একটি সম্পূর্ণ নতুন যুগের সূচনা করেছে যা ব্যবহার করে পরিবেশ বান্ধব উপকরণ তাদের পরিবেশের সাথে মিশে যেতে।

এটাও মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে যদিও নির্মাণকাজ একটি কারখানায় করা হয়, প্রিফ্যাব বাড়িগুলি সাধারণত রাজ্য এবং স্থানীয় বিল্ডিং কোড অনুসারে তৈরি করা হয় যেখানে বাড়িটি তৈরি করা হবে। প্যাকেজ বিকল্প, প্রিফ্যাব বাড়িগুলি কেবল ঐতিহ্যবাহী বাড়ির মানের সাথেই নয়, বরং বিভিন্ন নিয়ন্ত্রণ মানগুলির সাথেও মেলে।

প্রিফ্যাব বাড়ির সুবিধার তালিকার জন্য, এটি বিবেচনা করা উচিত যে:

● প্রচলিত বাড়ির তুলনায় এগুলি বেশি সবুজ কারণ এগুলি কম বর্জ্য উৎপন্ন করে, কাঁচামালের চাহিদা এবং উৎপাদন প্রক্রিয়ায় ব্যবহৃত শক্তির পরিমাণ হ্রাস করে।

● তাদের সামগ্রিকভাবে আরও ভালো শক্তি দক্ষতা রয়েছে, যার ফলে বাড়ির মালিকরা তাদের ইউটিলিটি বিল এবং কার্বন ফুটপ্রিন্ট কমাতে পারেন।

● এগুলি ঘরে উন্নত বায়ুর মান প্রদান করে কারণ কারখানা-নিয়ন্ত্রিত পরিবেশে তৈরি করা হয়, যা দেয়ালে উচ্চ আর্দ্রতা ধরে রাখার সম্ভাব্য উদ্বেগকে সীমিত করে।

● এগুলি বাজেট-বান্ধব কারণ প্রিফ্যাব কোম্পানিগুলি উৎপাদন প্রক্রিয়াগুলিকে মানসম্মত করতে পারে যার ফলে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি তৈরি হয় এবং নতুন বাড়ির জন্য আরও সহজ নির্মাণ প্রক্রিয়া তৈরি হয়।

● তারা দ্রুত নির্মাণের সময়সূচী প্রদান করে কারণ ঘরগুলি কোডিং অনুসারে এবং একই প্রচলিত উপকরণ ব্যবহার করে মাত্র অর্ধেক সময়ের মধ্যে সম্পন্ন করা যায়। বিনিয়োগকারীদের জন্য, এর অর্থ হল ভবনগুলি দ্রুত দখল করা যেতে পারে, যার ফলে বিনিয়োগের উপর দ্রুত রিটার্ন পাওয়া যায়।

● বিভিন্ন রুচি অনুসারে কাস্টমাইজ করা যেতে পারে, অথবা বাড়ির মালিক সমিতির প্রয়োজনীয়তার নান্দনিকতার সাথে মানানসই করার জন্য সীমাহীন নকশার সুযোগ রয়েছে।

● একবার একত্রিত হয়ে গেলে, প্রিফ্যাব বাড়িগুলিকে তাদের ঐতিহ্যবাহী প্রতিরূপ থেকে কার্যত আলাদা করা যায় না।

● এবং পরিশেষে, প্রিফেব্রিকেশন একটি নিরাপদ নির্মাণ প্রক্রিয়ার সুযোগ করে দেয় যা শ্রমিক এবং বাড়ির মালিকদের দুর্ঘটনার ঝুঁকি এবং সম্পর্কিত দায়বদ্ধতা হ্রাস করে।

বাজারে বিভিন্ন ধরণের প্রিফ্যাব বাড়ি

প্রিফ্যাব বাড়িগুলি চারটি প্রধান বিভাগে আসে: তৈরি, কিট, মডুলার এবং শিপিং কন্টেইনার হোম।

১. তৈরি বাড়ি

তৈরি বাড়িগুলি প্যানেল দিয়ে তৈরি - উদাহরণস্বরূপ, একটি সম্পূর্ণ প্রাচীর - যা পেশাদাররা প্রায়শই ভারী যন্ত্রপাতি ব্যবহার করে সাইটে একত্রিত করেন। এই কারণেই এগুলিকে প্যানেলযুক্ত বাড়িও বলা হয়। যেহেতু এই বাড়িগুলি সাইটে একসাথে একত্রিত করা হয়, তাই এগুলিকে বেশ কিছু সমাপ্তির কাজ করতে হয়, যেমন রঙ করা এবং মেঝে, ক্যাবিনেটরি এবং সিঁড়ি স্থাপন করা।

2. কিট হোমস

কিট, অথবা প্রি-কাট করা বাড়িগুলি, তৈরি বাড়ির মতোই তৈরি, কিন্তু সহজ নকশার বৈশিষ্ট্যযুক্ত, যেমন লগ কেবিন কিট বা গম্বুজ ঘর। এগুলি এমন অনুপ্রাণিত বাড়ির মালিকদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা প্রস্তুতকারকের সরবরাহিত উপকরণ এবং নির্দেশাবলী ব্যবহার করে সমাবেশ প্রক্রিয়াটি DIY করতে চান।

কিট এবং অন্যান্য প্রিফ্যাব বাড়ির মধ্যে উল্লেখযোগ্য পার্থক্য হল যে কিট বাড়িগুলি সাধারণত একত্রিত করা কম জটিল। এই বাড়িগুলি কারখানার নকশা অনুসারে কাটা হয় এবং অনেকটা ধাঁধার মতো একসাথে ফিট করে।

৩. মডুলার ঘরবাড়ি

এগুলো প্রিফ্যাব বাড়ি যেখানে এক বা একাধিক মডিউল একটি কারখানায় তৈরি করা হয়। এই বাড়িগুলিতে অনেক বেশি ব্যক্তিগতকরণের সুবিধা রয়েছে। এই কাস্টমাইজেশনের অর্থ হল সাইটে খুব কম সমাপ্তির কাজ করা বাকি থাকে কারণ প্রতিটি মডিউল প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক তারের থেকে শুরু করে অভ্যন্তরীণ ফিটিং সহ সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত। পায়খানা দরজা এবং সিঁড়ি। মডুলার বাড়িগুলি কিট এবং তৈরি বাড়ির থেকে আলাদা কারণ তাদের একটি স্থাবর ভিত্তি থাকে।

মডুলার বাড়িগুলি বৃহত্তর উচ্চমানের আবাসন উন্নয়নের জন্য ডিজাইন করা যেতে পারে, ধন্যবাদ স্ট্যাকিং এবং বহুতল বিকল্প। এগুলো ডিজাইনারদের উচ্চতার সুযোগ নিয়ে খোলা থাকার জায়গা তৈরি করতে সাহায্য করে। মডুলার প্রিফ্যাব ঘরগুলি কাঠের মেঝে এবং মার্বেল কাউন্টারটপের মতো আপগ্রেডের সাথেও কাস্টমাইজ করা যেতে পারে।

৪. শিপিং কন্টেইনার হোম

এইগুলো বাড়িগুলি ঠিক যেমন শোনায় তেমনই: ইস্পাতের শিপিং কন্টেইনার দিয়ে তৈরি ঘর। তাদের বহুমুখী ব্যবহারের কারণে, শিপিং কন্টেইনার বাড়িগুলি জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে, এবং স্থপতিরা এগুলিকে এমন সুন্দর বাড়ি তৈরি করতে ব্যবহার করেন যা সত্যিই আলাদা।

আপাতদৃষ্টিতে যা মনে হচ্ছে তার বিপরীতে, নকশা থেকে শুরু করে নির্মাণ পর্যন্ত, একটি শিপিং কন্টেইনার হোম তৈরি করা তুলনামূলকভাবে সহজ। এছাড়াও, শিপিং কন্টেইনার হোমের আকারের কোনও সীমা নেই কারণ এগুলি লেগো ইটের মতো সৃজনশীলভাবে একত্রিত করা যেতে পারে।

কন্টেইনার হোমগুলি প্রায়শই সহজ উপকরণ এবং ন্যূনতম নকশা দিয়ে তৈরি করা হয়। উপর থেকে আলো প্রবাহিত করার জন্য স্কাইলাইট ব্যবহার করা যেতে পারে, এবং এর সাথে জোড়া লাগানো যেতে পারে বড় জানালা তারা ঘরের ভিতরে একটি উজ্জ্বল পরিবেশ তৈরি করতে পারে।

সেরা প্রিফ্যাব বাড়ি কীভাবে খুঁজে পাবেন

প্রিফ্যাব বাড়ি নির্বাচন করার সময় সর্বোত্তম সম্ভাব্য পছন্দ করার জন্য, সর্বদা সামগ্রিক আবাসন প্যাকেজে কী অন্তর্ভুক্ত এবং কী অন্তর্ভুক্ত নয় সেদিকে মনোযোগ দিন। এর কারণ হল বিভিন্ন কোম্পানির বাড়ির নকশায় বিভিন্ন বৈশিষ্ট্য এবং ফিক্সচার থাকে। উদাহরণস্বরূপ, মডুলার বাড়িগুলিতে জানালা, মেঝে এবং ক্যাবিনেটরি সহ ফিক্সচারের একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ থাকতে পারে। অন্যদিকে, কিট হোমগুলিতে কেবল প্রয়োজনীয় ফ্রেমিং উপাদান থাকতে পারে, যেমন দেয়াল এবং ছাদ।

এছাড়াও, এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে একটি প্রিফ্যাব বাড়ির ভিত্তি মূল্যে বাড়ির ভিত্তি, ল্যান্ডস্কেপিং এবং ড্রাইভওয়েগুলির মতো বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত থাকে না।